Ferienhaus Hiddenseeblick

Ruhig gelegenes Fachwerkhaus mit Reetdach und Wasserblick in ländlicher Umgebung, zwischen Stralsund und Fischland-Darss-Zingst

Gemeinde Klausdorf

Es erwartet Sie ein wunderschönes, modern und rustikal eingerichtetes Niedrigenergiehaus mit 80 qm Wohnfläche auf 880 qm umzäuntem Garten mit angrenzender Buchenwaldfläche zu Ihrer Verfügung. Die Waldfläche macht ca. 1/4 der Gesamtfläche aus.

Auf der Nordseite befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet mit kleinem Bach, und auf der Ostseite befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet mit Wasserblick. Auf der Westseite befindet sich der Gutspark mit Gutsmauer angrenzend zum Grundstück mit Buchenwald.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esstisch, eine Küche, sowie ein Vollbad im Dachgeschoss und ein Gästebad im Erdgeschoss.

Selbstverständlich sind in der Küche alle üblichen Geräte und Kochutensilien vorhanden, z. B. Kaffeeautomat, Espressokanne, Wasserkocher, Toaster und Milchschäumer. Und falls Sie etwas einfrieren wollen, kein Problem, ein Gefrierschrank ist im Kühlschrank integriert.

Ein großer Flachbildfernseher (65 Zoll), ein DVD-Player im Erdgeschoss und eine Stereo-Musikanlage mit Bluetooth sorgen für entspannte Stunden. Möchten Sie mal wieder Ihre Lieblingsschallplatte hören wollen, bringen Sie sie mit.
Sie werden aber sicher die meiste Zeit im Garten verbringen, wo Sie den unverbauten Blick in Richtung Hiddensee, Ummanz (Rügen) und die freie Natur in absoluter Ruhe genießen können. Gartenmöbel sind für 5 Personen vorhanden. Für romantische Grillabende steht Ihnen ein hochwertiger Elektrokugelgrill zur Verfügung.

Leider ist es aufgrund des Reetdaches nicht möglich, ein offenes Lagerfeuer zu machen!

Für die Kleinen steht ein Kinderhochstuhl (2-10 Jahre) zur Verfügung. Steckdosenschutz ist vorhanden. Eine Sicherung der Wendeltreppe, als auch ein Kaminschutzgitter sind nicht vorhanden.

Preise

Wer mit dem Rad anreist, wer ein Jahr vorher bucht, wer einen Monat bucht oder wer das zweite Mal anreist erhält 10% der Übernachtungskosten Rabatt.

Da sich die Strompreise zum Jahreswechsel 2022/2023 verdoppeln werden, sind wir gezwungen, diese Erhöhung gegebenenfalls weiterzugeben. Das hängt jedoch auch vom Nutzerverhalten hauptsächlich im Winter ab. Die Saunanutzung (8500 W), Warmwasserbereitung (21000 W) sowie das Heizen mit der Klimaanlage (8000 W) sind die größten Stromfresser. Bei einer sorgsamen Nutzung durch unsere Gäste hoffen wir, keine preisliche Anpassung machen zu müssen. (Tipps: nicht täglich saunieren, nicht täglich baden, Kamin mit Holz heizen statt Klimaanlagennutzung – für die zweite Etage nach oben ziehen lassen durch Türöffnungen)

LEISTUNGEN/PREISDETAILS: 4 Gäste + eine Klappliege
Pro Gast und Aufenthalt ist folgendes Wäschepaket möglich: Bettwäsche, Laken, Duschhandtuch, Handtuch. Weiterhin gibt es 3 Geschirrtücher sowie 2 Duschvorleger.

Erstattbare Kaution: 200€

Die Mitnahme von einem kleinen Hund ist auf Anfrage möglich, bitte bei der Buchungsanfrage die Rasse angeben. Gebühr pro Hund und Tag: 5 €
Es fällt keine Kurtaxe an, da Klausdorf ein staatlich anerkannter Erholungsort ist, aber kein Kurort.

Die Endreinigungspauschale kostet bei 4 Personen ohne Bettwäsche und ohne Handtücher und ohne Wäschereinigung 95 Euro. Für eine weitere Person kostet die Endreinigung ohne Wäschepaket zusätzlich einmalig 10 Euro.
Wer das Wäschepaket zusätzlich buchen möchte, zahlt 8,00 Euro/Person für Laken, Bettwäsche, ein großes und ein kleines Handtuch incl. aufziehen, abziehen und waschen durch unser Putzteam.
Wenn Ihr in eurem eigenen Bettzeug schlafen möchtet und ihr auch eigene Handtücher mitbringt, habt ihr keine weiteren Kosten.
Das müsst ihr uns aber unbedingt bei/nach der Buchung schriftlich mitteilen, damit unser Putzteam darauf reagieren kann!

Stornobedingungen

Sollten Sie aufgrund von Corona nicht einreisen dürfen, ersetzen wir Ihnen den vollen Betrag!

Stornierungsbedingungen bei Rücktritt :

ab 30 Tage vor Ankunft – 25 % Stornierungsgebühr des Gesamtpreises

Falls sich ein Ersatzmieter findet, wird Ihnen der bereits bezahlte Mietbetrag vollständig zurückerstattet.
Falls Sie keinerlei Risiko eingehen wollen, empfehlen wir den Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-/-Abbruchversicherung.

---

Aktuelles vom 14.07.22: Die Straße ist wieder befahrbar.
Es gibt nur noch einen kleinen unbedenklichen Höhenunterschied zwischen Straße und Grundstück. Dieser wird erst nach der Hauptsaison angepasst, um die Urlaubsgäste nicht zu stören.

Belegungskalender

grün = noch frei,
rot = leider schon belegt

Zur Buchungsanfrage.

In der Hauptsaison (24.06.2023 – 16.09.2023) können wir aufgrund der Verfügbarkeit unseres Reinigungsteams (immer Samstags von 11 – 16:30 Uhr) nur Buchungen von Samstag bis Samstag annehmen. Sorry.

Raumaufteilung

Nichtraucherhaus, Niedrigenergiehaus

• Wohnbereich mit integrierter Wohnküche
• Schlafzimmer: 2  -> mit 2 Einzelbetten (1,0×2,0m) und einem massiven Doppelbett (2,4×2,4m)
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 80 m²
• Grundstücksfläche: 880 m²

Ausstattung des Ferienhauses

• Balkon mit Wasserblick auf der Ostseite
• Lehmputz, Sichtmauerwerk
• Dänische Flügel-Fenster (nach außen öffnend)
• Klöntür (zweigeteilte Eingangstür)
• Marokkanische Fliesen im EG
• Eichendielen im DG
• Couch
• Ohrensessel mit Fußteil
• Rauchmelder
• Kohlenmonoxid-Melder
• Feuerlöscher
• Smart-TV-Fernseher
• Plattenspieler
• WLAN
• DVD-Player
• Radio, CD-Player, bluetooth
• Esstisch
• Kindersitz (2-10 Jahre)
• Dusche, Badewanne
• Weichwasseranlage
• Kamin
• Klimaanlagen in WZ, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer für Kühlen oder Heizen
• Ökostrom der EWS ElektrizitätsWerke Schönau
• 2 Einzelbetten, 1 Doppelbett
• Wendeltreppe
• Waschmaschine
• Bettwäsche
• Handtücher
• Mückenschutz je Raum 1x

Küchenbereich

Bad EG

• WC, WT
• Tageslicht
• Handtücher
• marokkanischer Fliesenboden

Badezimmer DG

Außenbereich (teilweise noch in Arbeit)

eingezäuntes Grundstück am Waldrand (Buchenwald)

Wasserblick

für Frühaufsteher auch Sonnenaufgang über dem Wasser vom Schlafzimmer-Balkon aus

Sonne auf der Südwestseite ab 14.30 Uhr im Sommer

2 min Gehweg bis zur Badestelle im Windwattenmeer (Wasserstand ist Wind-richtungsabhängig), aber generell eher flach, für kleine Kinder gut geeignet

Garten mit Liegewiese

Gartenstühle, Gartenbank, Gartentisch, Hausbank

Zinkwanne zum Baden im Garten

Kaminbrennholzlager

Wäscheleine

2 kostenlose Fahrräder (Erwachsene)

2 kostenlose höhenverstellbare Klappräder (Kinder)

Solardusche im Garten

Fasssauna mit zwei Aufgüssen für Dampf

Nebengelass mit Gründach, überdachter Außenterrasse zum Verweilen nach der Sauna oder bei Regen

Gartenkugelgrill

4 Liegestühle, ein Schaukelstuhl

Nestschaukel im Buchenwald für Kinder (max. 150kg)

Friesenwall und Buhnen

Robinien-Staketenzaun

runde Terrasse aus Klinkermosaik

Entspannungs-Doppelschaukel für Eltern (max. 200kg)

Stand up Paddle

Schlauchboot für 2-3 Personen

Mückennetz für 4 Personen

Fütterhäuschen und viele Nistkästen

Hängematte im Buchenwald (max.150kg)

Yogamatte

Wikinger Schach

4x verstellbare Nordic Walking Stöcke

Stranddecke, Buddelset, Sonnenschirm

Pool

Parkplatz

• ein kostenloser Stellplätze auf Rasengittersteinen
• auf dem Grundstück ohne Höhenbegrenzung

Sonstiges

• kinderfreundlich
• Haustiere erlaubt, aber nach Absprache
• Nichtraucherunterkunft
• Schlüsselsafe
• abschaltbare Alarmanlage und Videoüberwachung
• Fahrrad –und Wanderweg direkt vorm Haus
• keine Straße zu überqueren bis zur Badestelle, 150m
• wunderschöner Außenbereich

Entfernungen, auch Vieles mit Fahrrad gut erreichbar

• Ostseestrände (z. B. Zingst: 35min, Prerow: 40min, Altefähr: 20min)
• See: Prohn 3km
• Hundestrand: Klausdorf (150m), Zingst, Prerow
• Badestand: Barhöft 3km
• Supermarkt: Prohn 3 km
• Stralsund z.B Tierpark, Kulturschmiede, wunderschöne Altstadt, Theater, Freizeit- und Wasserpark, Skurrileum, Hafen, Kino, 10 km
• Stralsund – bestes Fischrestaurant “Zur Kogge”, 11 km (unbedingt buchen 03831 285850)
• Ozeaneum in Stralsund  13 km
• Flughafen: Rostock 79 km
• Hafen: Klausdorf 150 m, Barhöft 3 km, Angelbootausleih möglich
• Hafen: Barhöft 3 km, Motorbootausleih nach Hiddensee möglich
• Hafen: Stralsund, z.B. Dampferfahrt nach Hiddensee möglich
• Gaststätten: Solkendorf, Gasthof zur Linde 900m (unbedingt buchen 038323 25417)
• Gaststätte Waterkant und Fischimbiss am Hafen: Barhöft 3 km,
• Gaststätte: Prohn 3 km
• zum Kranichbeobachtungspunkt Kranorama 11 km

Ausflugsziele

• liegen für Euch derzeit für 7 Tagesausflüge in unserem Haus bereit

Zufahrt, Anreise

Wenn Sie mit dem NAVI fahren wollen, müssen Sie unbedingt 18445 Klausdorf, Strandweg 11 eingeben, da es in 18445 Prohn auch die Straße am Gutspark 11 gibt,

ansonsten fahren Sie wie folgt angegeben:

Autobahnzubringer B96n nach Stralsund, dann Umgehungsstraße B105 bis Abfahrt Grünhufe, weiter über Grünhofer Bogen, nach links in die Vogelsangstrasse, nächste rechts, Umgehungsstraße bis zum Kreisverkehr L213, dritte rechts bis nach Prohn, L213 bis Abfahrt Klausdorf nach rechts, in Klausdorf die Prohner Straße bis zur S-Kurve, danach rechts abfahren zum Parkplatz, über den Strandweg bis zum Ende (vor der Hecke). Beim Straßenschild “Am Nationalpark”

links abbiegend in die kleine Asphaltstraße „Am Gutspark“, am bemalten Stromkasten vorbei. Dies ist eine schmale Spielstraße, also bitte fahren Sie 7 km/h.

Hier befindet sich eine kleine, abgeschlossene, unbeleuchtete Ferienhaussiedlung mit 14 Häusern.

Das letzte Haus in der ersten Wasserlinie (rechte blauer Zeiger) befindet sich am Ende des kleinen Zufahrtsweges, Am Gutspark 11, ein kleiner Asphaltweg. Sie können vorm Grundstück stehend, am Stromkasten das Tor nach außen öffnen und auf das Grundstück, in die untere rechte Ecke, fahren. Hier gibt es einen Parkplatz. Bitte unbedingt auf den Rasengittersteinen bleiben, da Sie sich sonst festfahren!

Bitte so nah wie möglich am Tor parken, da unsere Nachbarn auch gerne das Wasser von ihrer Terrasse aus sehen möchten. 😉

Bitte versuchen Sie, noch im Hellen anzukommen, da es schwer zu finden ist und auch die kleine Spielstraße zum Haus nicht beleuchtet ist. Am besten Sie geben die Standortkoordinaten ein, wenn das Ende des Strandweges erreicht ist.
54.407125, 13.017432

Sollte hier nicht ausreichend Platz sein, falls Sie mit zwei Fahrzeugen anreisen müssen, bitte eins vorne am Eingang der kleinen Siedlung (hinter den beiden Kopflinden, links) kostenfrei parken. Dies ist der private Parkplatz für 6 Gäste und gehört allen Siedlungseigentümern.

Wer mit dem Rad kommt, stellt seine Fahrräder sicher in unser abschließbares Nebengelass.

Über den kleinen Klinkerweg gelangen Sie zum Haus.

Den Schlüssel ins Schloss stecken, die Klinke nach oben heben und nach links schließen.

Auch von innen müssen Sie zum Abschließen die Klinke anheben und das Rollrad nach links drehen. Zum Öffnen anheben und nach rechts drehen.

Bei Fragen, können Sie und gerne jederzeit anrufen, 01799846932.

Wir wünschen Ihnen erholsame Urlaubstage 😉

Wenn unser Häuschen zu klein sein sollte, können Sie gerne auch unseren Nachbarn (hinter uns) fragen:

https://www.airbnb.de/rooms/47441019?adults=2&check_in=2022-01-10&check_out=2022-01-16&federated_search_id=13181e56-4aee-4f63-b0b9-28468ff69ce7&source_impression_id=p3_1638456011_iEMIbCdyyFOFL43c

Wenn unser Häuschen belegt sein sollte, können Sie gerne auch unseren Nachbarn (neben uns) fragen:

https://www.airbnb.de/rooms/52894638?adults=2&check_in=2022-05-01&check_out=2022-05-05&federated_search_id=355b21e4-7de5-4120-93b7-a1de58bad17a&source_impression_id=p3_1645807722_prxYhUXWUOJWVyBf